房屋质量是很多购房者Zui关心的问题，买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进行房屋质量检测可以解决这个问题，房屋质量检测包括哪些内容，房屋质量检测要注意什么？国家规定的房屋质量检测标准又有哪些呢？
一、房屋质量检测包括哪些内容？
房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。
根据检测目的不同分为以下几类：
（1）房屋安全检测；
（2）房屋完损状况检测；
（3）房屋损坏趋势检测；
（4）房屋结构和使用功能改变检测；
（5）房屋质量综合检测；
（6）房屋其他类型检测；
（7）空气质量检测。
根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。
二、房屋质量检测要注意哪些问题？
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3、房屋质量检是房屋质量评定的Zui终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。
三、国家规定的房屋质量检测标准有哪些？
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（2）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（6）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（7）已办理工程竣工交付使用的有关手续。
作为房屋检测鉴定单位、公司将房屋质量鉴定当作自己核心项目来抓，因为房屋质量鉴定是解决大多数数房屋安全问题、质量问题Zui有力的方式，通过房屋质量鉴定，不仅仅可以全面深入了解房屋主体结构安全状况，同时了解房屋的设计水平、施工质量和材料质量，并且为房屋加固改造提供全面依据。
受检房屋位于湖北省赤壁市，第一、三区域为五层框架结构，第二区域为五层砖混结构。近期，该房屋拟进行加固改造，为给加固改造设计单位提供医技楼房屋现有的质量状况和相应的检测数据，受该建筑所有人委托，湖北和逸工程检测技术有限公司于2017年08月24～26日对该医院医技楼现有的质量状况进行了检测。
检测项目：
1、梁、柱混凝土强度：
2、梁、柱主筋分布：
3、砌体强度：
4、楼板检测
检验依据
1、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》 CECS03:2007
2、《混凝土结构现场检测技术标准》 GB/T 50784—2013
3、《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T 50315—2011
4、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2008
5、《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》GJ/T 136-2001
根据房屋检测鉴定单位的进行相关房屋检测项目采集的数据，计算得出主体结构安全状况及房屋整体质量状况。并做出综合评级及加固改造建议。
四川汶川地震，同样是钢结构建筑的绵阳体育馆也未受到损坏，且成为安置灾民的主要地点。玉树的地震再次触动人们的敏感神经，也越发凸显出节能抗震性的钢结构建筑在未来建筑发展中的重要地位和推广的必要性。
地震频发，引起人们对“什么建筑Zui抗震”的进一步关注。
现有的建筑结构形式主要有砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构及整体承载式轻钢结构等，无论哪一种结构，只要设计合理、高度与结构形式相匹配，就应该是抗震的。
但在同等条件下进行比较，砖混结构的主要承重材料砖砌体为脆性材料，抗震性能较差，框架结构稍胜之。而框架剪力墙、钢结构及整体承载式轻钢结构，抗震性能优于前两种。
所谓“楼盘的抗震系数”的提法并不规范。结构设计中主要考虑抗震等级，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。
建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别，一般住宅与写字楼为丙类建筑。
房子的抗震性和户型也有关系，从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性。跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上占优势，但要达到与平房建筑相同的抗震标准，所要采取的措施就更多。
从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。从震感上来讲，越高震感越强烈。
决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素有设防标准、结构设计和施工质量。
在房屋的设计中，许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在装修中，有些地方是坚决不能改动的，否则将破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。特别是装修中破坏承重墙，这是及其危险的做法。一般情况下，如果一楼居民将承重墙大面积拆除，发生八级地震时，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。
实践证明，经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高，这就是地震后为什么在同一片相邻区域，有的房子破损严重，有的则安然无恙的原因。抗震核心要点归结起来无非是减轻地震力，提高房屋整体抗震能力这两条。
为了以防万一，在挑选楼盘时还是应该多一个心眼，看看房屋的抗震能力如何。总的来讲就是六看：
一看 房屋所在环境
房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震的断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。
二看 基础
一般说来，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室。
三看 平、立面
看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。所以选房时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。
四看 房型
建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。
五看 材料
钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。
六看 室内
鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。