很多地方的房屋存在违建现象，比如某些业主将商品房阳台擅自改造。而这些擅自改造不仅仅会影响消防、采光，还有可能影响房屋的主体结构安全性及抗震能力。所以地方的城市管理局发现这样的房屋，都会委托房屋检测公司对违建房屋进行房屋安全检测鉴定，以房屋安全检测鉴定相关数据和结论为依据，再进行后续拆除处理。
以公司在恩施的房屋违建安全检测鉴定项目为例，来了解下此类房屋检测的内容。
受检房屋位于恩施市建始县，为地下一层，地上二十五层钢筋混凝土剪力墙结构房屋。该房屋结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式桩基础。该建筑现作为住宅楼使用，设计使用年限50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防分类为丙类，场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为6度。该项目建筑结构设计图纸齐全。受建始县城市管理局的委托，公司对该房屋违建情况对主体结构影响进行房屋检测。
检测目的：为房屋违建部分拆除提供技术资料。
检测内容：本次检测范围主要针对(6-D~6-E)/(2/6-1)和(6-D~6-E)/(2/6-16)处孔洞违建部分，根据现场实际违建户数和违建结构形式进行调查。具体内容如下。
（一）附加荷载对原有房屋结构影响
(6-D~6-E)/(2/6-1)和(6-D~6-E)/(2/6-16)处孔洞封闭后，孔洞四周梁所受荷载均有增加，原有梁负荷超出设计荷载，存在一定的安全隐患。
（二）采光影响
(6-D~6-E)/(2/6-1)和(6-D~6-E)/(2/6-16)处孔洞封闭后，孔洞内侧厨房、卫生间采光均有很大程度的遮挡，影响相邻住户，也不满足原设计的采光要求。
（三）消防影响
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的规定，(6-D~6-E)/(2/6-1)和(6-D~6-E)/(2/6-16)处孔洞封闭，侧面墙壁开门洞后，消防不满足设计要求，存在消防安全隐患。
（四）抗震影响
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的规定，(6-D~6-E)/(2/6-1)和(6-D~6-E)/(2/6-16)处孔洞封闭后，楼面横向刚度发生变化，地震影响对房屋的危害加大，影响原有房屋的抗震安全。
根据房屋检测数据、现场调查资料及相关计算，给出具体结论和建议。
房屋违建安全检测鉴定的内容基本类似于此，主要从主体结构、消防、采光、抗震四个方面来进行房屋检测，发现问题和评估严重性，并为拆除提供依据。
厂房楼板承重检测是确定厂房楼板承重能力数值的重要途径，现已成为厂房使用过程中必不可少的重要检测项目之一，特别是一些老旧厂房，老旧厂房在使用过程中随着时间的推移，厂房的承重结构构件会出现老化、破损等，楼板的承重能力会随之而下降，不能满足现厂房安全使用要求。
厂房楼板承重检测的流程都在这里
厂房楼板承重检测是由第三方厂房承重检测机构进行检测鉴定，主要是针对厂房的主体结构安全性能、厂房的混凝土强度、钢筋的配置等进行检测鉴定，以厂房的梁、板为主，柱为辅试验检测厂房楼板承重(承载力)数据。
厂房楼板承重检测步骤：
1.调查厂房的使用历史和结构体系等基本情况。
2.采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录厂房的主体结构和承重构件。
3.厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算的需要确定。
4.根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行国家规范标准验算厂房结构的安全情况。
5.根据检测数据结果、规范及使用情况对厂房进行结构受力分析及承重检测验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
当需新增设备却发现厂房楼板承重能力不满足要求时应当怎么办?
1、如果设备所要求的承重能力接近楼面Zui大承载力建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，达到安全使用状态。
2、如果设备要求承载力超过厂房楼板Zui大承载力一般采取加固补强的方式进行不满足的构件处理
房屋质量检测标准有哪些，只有把握好了房屋验收的标准，才能保证房屋质量。房屋质量是否合格需要对业主对房屋进行验收，房屋验收有什么标准，业主如何验房?
房屋质量检测标准有哪些?
1.所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
2.各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;
3.建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;
4.具备实行封闭式物业管理的基本要求。
检测标准的相关法律规定：
1.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
2.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
业主如何验房，注意哪些问题?
(一)注意看文件是否齐全：
尤其要注意开发商能不能出具两书一表。
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
(二)注意看是否符合合同约定：
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意入户检查房屋质量：
1、检查门窗是否合格，有无破损。
2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。
6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
一、检测项目：
针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行全面的检测。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的来进行相关的分析，将厂房的整体、结构或者是区段系统划分为一个或者是多个评定单元进行综合的评定。适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。
检测内容：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各个参数的检测一般是作为现场检测。钢结构构件检测当中，钢材抗拉强度试验法用来检测钢材试件抗拉的相应强度上海多少，钢材弯曲强度试验方法是用来检测钢材试件的抗弯曲变形的能力。
二、检测过程：
1、调查厂房的使用历史和相关的结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或者是录像等相关的方法，记录出厂房的主体结构和相关的承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关需要来进行确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，根据现行的规范来验算厂房结构的安全作为储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定出厂房当前的安全程度。
房屋质量检测适用项目：
1.房产办产证检测新建建筑或既有建筑补办施工审批资料或房产证时所需进行房屋质量检测。
2.特殊行业许可证办产证检测酒店、教育机构等商业机构相关特殊行业许可证办产证检测。
3.新建建筑施工验收根据设计图纸及相关国家规范对新建建筑的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。
4.验厂检测相关企业对下级代理工厂的建筑进行质量验收，以确保满足生产的使用要求。
5.学校等公共场所的安全排查定期对学校、医院等公共场所进行安全排查，以确保满足生产的使用要求。
6.房屋加固改造后检测根据加固改造的设计图纸及相关国家规范对建筑加固改造后的质量进行施工验收，以确保建筑满足相关设计要求。