因各种原因如天灾、交通事故、腐蚀的房屋在进行加固维修前必须进行房屋结构检测。
公司在2017年3月在湖北宜昌对某地下车库进行了房屋结构检测。原因是该车库因积水造成房屋损坏，需要进行加固维修。
受检房屋为某住宅楼地下车库，位于湖北宜昌。根据房屋检测前制定检测方案要求，调查得知，地下车库建筑面积约3000m2。地下室结构为钢筋混凝土框架结构，基础为柱下独立基础。地下室框架柱、外墙、梁板混凝土强度设计等级均为C35。
因下雨导致地下车库上浮，导致部分框架柱、楼板开裂，开发商拟进行加固处理。依据国家相关规范和加固设计的要求，该住宅楼地下车库加固前应对房屋进行结构检测。
公司受开发商的委托，在现场初步调查的基础上编制了详细的检测实施方案，并随后进行了现场检测工作。
本次结构检测主要对该住宅楼地下车库进行无损或微破损性检测，包括结构构件混凝土的强度，测量结构构件变形，观察房屋各构件的外观质量与缺陷，核查构件截面尺寸与偏差、受力主筋根数。根据检测试验结果，评定出房屋结构目前的承载能力及结构材料现有强度，为后期设计、施工以及可能存在的承载力不足构件的加固改造，提供技术依据。评定房屋结构的安全性，为加固设计、施工以及可能存在的承载力不足构件的加固改造，提供技术依据。
房屋结构检测内容
抽样原则
本次房屋结构检测主要是针对该住宅楼地下车库进行，根据委托方的意见，综合规范相关条款，检测的抽样原则如下：
地下室部分分别抽取13根梁和13根柱进行几何尺寸、混凝土强度、构件变形以及钢筋配置的检测；并进行全面的结构布置、损伤、外观缺陷普查以及不均匀沉降的调查。
此次房屋结构检测主要内容
1、结构平面布置复核；
2、回弹法抽检梁、柱混凝土强度；
3、构件外观质量、缺陷与裂缝检测；
4、梁、柱截面尺寸与偏差抽检；
5、混凝土构件受力主筋、箍筋数量抽检探测；
6、混凝土柱的变形（倾斜等）抽检；
7、不均匀沉降调查。
在较普通的外力因素导致房屋受损，因而需要进行房屋加固修补前，必须进行房屋结构检测的内容大致如此。如有房屋质量安全问题，欢迎咨询我公司，愿与你分享相关解决过的问题的经验。
建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。
1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；
2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；
3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；
4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；
5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；
6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；
7、使用功能试验资料，原件1份；
8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份；
9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份（规划核实意见书）；
10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；
11、出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；
12、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件，复印件1份；
13、建设工程质量保修书，原件1份；
14、住宅质量保证书（仅住宅项目提交），原件1份；
15、住宅使用说明书（仅住宅项目提交），原件1份；
16、工程竣工验收报告，原件1份（有电梯的攻目需提供电梯竣工验收证书（原件）及电梯检测报告（复印件））；
17、备案表，原件1份；
18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料，原件1份。
备注 ：有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书及电梯检测报告
厂房竣工验收施工单位需准备哪些资料~？
施工单位应该准备：
1。竣工图
2。材料合格证明（钢筋，水泥，砖等）由材料供应商提供。
3，材料检验证明，（钢筋，混凝土等）由当地建设部门的质量检测站提供。前提是你提供材料去检验。
4。监理出具工程合格证明，同意验收。
5，桩基础检查合格证明。（质量检测站会告诉你找谁检验，一般是一个第三方公司，不过你交了钱很容易过的）
6。自检资料。建设过程中每一部施工程序，都要自检，然后监理签字。
7。设计单位出具一个证明，表明你是按设计施工的，没有改变设计意图。如有变更并经得设计单位同意的话，那就一定要求设计单位出具变更通知。
承重墙检测、剪力墙知识
承重墙检测：支撑上层建筑重量的墙体，支撑建筑物的骨架，是决定室内安全的重要部分。
承重墙检测：支撑上层建筑重量的墙，支撑建筑物的支柱，以及确定内部安全的重要部分。在房屋单元图中，标有黑色的工程墙体均为承重墙，标志为墙体的白色部分为非承重墙，此类墙体可进行改性拆除，对房屋施工不会产生影响。
剪力墙：建筑物或结构中承受水平荷载的墙，主要承受风或地震作用，以防止结构的剪切破坏。亦称抗震墙结构，墙或墙。
剪力墙有两种：平面剪力墙和简化剪力墙。
平面剪力墙适用于钢筋混凝土框架结构、电梯板结构和无梁楼盖体系。为了提高混凝土结构的刚度、强度和抗倒塌能力，混凝土剪力墙可以在某些部位浇筑或预制。现浇剪力墙及其周围的梁柱同时浇筑，整体性良好。
简化剪用于高层建筑墙体、高层结构、悬挂结构，通过电梯、楼梯、设备和辅助间隔室壁封闭，管壁为钢筋混凝土现浇墙，高水平荷载作用下剪力墙平面内的刚度和强度。
承重墙检测
三、剪力墙和承重墙判别法
1，剪力墙-钢筋混凝土墙，承重墙，承重墙上部的重量可以是钢筋混凝土或砖混结构。
2、承重墙是支撑上层墙体的，而剪力墙做承重墙也可以是非承重墙（一般说来，剪力墙是承重墙）。
3，我们在钢筋混凝土墙中看到的是剪力墙，而砌体承重墙是不同的，如果不是柱房屋，是砖混结构、砌体结构房屋和承重墙。
4、承重墙和非承重墙单元比较有吸引力的地图，黑白标识就能看清。但剪力墙是隐藏的墙，不容易看出来。