建筑增层改造检测鉴定的过程：
1、房屋建筑加层设计是关键，对原建筑的技术鉴定是加层设计也是较重要的一环。
加层设计决不能随意进行，要做到认真审核设计，只有对基础和上部结构八部位现状的详实调查和技术鉴定，还有科学的机构计算，才能得出加层的可行性与否，加层设计，否则就违背加层之初衷，甚至造成重大质量事故。进行设计前务必要进行建筑物各部位的全面安全检查鉴定。
2、如何检查鉴定建筑物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合全面的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对建筑物的技术鉴定，较重要放在基础及承重结构的构件上。
3、复核主要承重结构构件承载能力
对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。
4、复核建筑物地基与基础的承载力
一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形；**层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值**过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求。
尊敬的业主们，大家好！我是深圳市住建工程检测有限公司推广部的工作人员。今天，我将向大家介绍一项非常重要的服务——鹰潭市房屋加层及扩建安全检测鉴定单位。
作为房屋加层改造的专业检测机构，我们深知对于每一位业主来说，房屋的安全是至关重要的。而加层和扩建工程是涉及到房屋结构的重要改造工程，对于房屋的承重能力和结构稳定性提出了更高的要求。
我们的检测项目主要包括厂房加建结构改造检测。在加建新层或者扩大建筑面积的过程中，我们将对包括墙体、楼板、屋顶等重要结构进行全面检测，确保加建工程能够满足相关的标准和要求。
检测时间通常需要3-5个工作日，我们将全力以赴，确保及时为您提供检测报告。
我们的服务价格为5.00元/平方米，我们保证以Zui合理的价格，为您提供专业的服务。我们拥有一支经验丰富、jishuguoying的专业团队，能够为您的房屋加层改造提供全方位的技术支持和保障。
在购买我们的服务之前，您可能还有一些疑问，下面我们来解答其中的一些可能存在的细节和知识：
1.检测范围包括哪些内容？
我们的检测范围包括墙体承重能力、楼板结构稳定性、屋顶防水等关键内容。
2.为什么需要进行加层及扩建安全检测？
通过安全检测，可以确保加建工程符合相关规范要求，保证房屋的结构安全和性能稳定。
3.检测报告对我有什么用处？
检测报告是您房屋加层改造的重要凭证，不仅可以保证您的权益，还可以提升您的资产价值。
我们深圳市住建工程检测有限公司推广部真诚地为您提供优质的服务。在房屋加层改造过程中，选择一个可靠的检测鉴定单位至关重要，我们将竭诚为您服务！谢谢大家！
建筑增层改造前的勘察工作：
1．1勘察目的
进行增层工程勘察前，应明确其勘察目的，着重了解勘察时需解决的问题。
1．2勘察前资料搜集
1．2．1搜集并熟悉原有建筑物结构、设计资料、隐蔽工程施工记录及竣工图等相关图纸资料，了解原有建筑物的建筑设计条件。
1．2．2搜集并熟悉拟增层建筑物的设计图纸、设计要求等，了解拟增建物的层数、结构、荷载(若原有建筑不满足抗震设计要求，尚须考虑抗震加固所增加的荷载)等建筑设计条件。建筑物增层方法主要有直接增层法、改变荷载传递增层法、外套结构增层法等。
1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察报告、验槽报告、施工竣工报告、沉降观测结果等资料。了解原有建筑物的地基条件。
1．2．4其它资料调查
建筑物裂缝调查：认真调查原有建筑物是否出现裂缝，若出现裂缝，应对裂缝的位置、走向、宽度、长度作详细测量记录，必要时可摄相取证。地下设施调查：搜集管线设计资料，了解原有建筑物基础下或相邻地带有无**管线、电信、电力缆绣、人防设施等，若有则需了解其平面分布、埋置深度、结构及现状，以便在结构设计时考虑对增层可能造成的影响。