随着近些年来人们对房屋安全的关注度提高，房屋检测鉴定显得越来越重要。必须要做房屋检测鉴定的原因有以下三点。
1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。
以上为房屋检测鉴定必要的三个原因。
自查的房屋检测有哪些部位?
1、检查房屋有无裂缝
裂缝非常的细小，不容易别人看见，就算被我们看见，我们通常会忽略掉对此问题，我们这样做是极其不对，是非常避讳的，因为如果承重墙上出现裂缝，在情况严重的时候，房屋建筑会对我们的生命造成-。
2、检查房屋有无倾斜
对于房屋倾斜这个问题的检测，我们就需要用到检测房屋倾斜的专门仪器了，因为房屋的倾斜问题是很难用眼睛看出来的，毕竟我们的肉眼观察发存在着误差，我们要对我们的人身安全负责。
3、检查墙面、地面
对于有些居室来说，检查墙面是否平整是非常有必要性的，墙面不能有明显的起伏，也不能有石灰脱落的现象，还要对地面进行检查，地面应该光洁平整，起砂的是不行的，另外，厨房、卫生间也是不能放过的，厨房跟卫生间的瓷砖砌筑要合格的。
4、检查卫生间、厨房是否做过找坡处理
主要是考虑到以后排水的方便性，让水能顺利的排出去。
5、检查门窗
做好门窗的检查，也是对我们的安全起见，不管是门窗还是窗框，密封性工作一定要做好，是不能有缝隙的。
为了保证房屋安全，当出现以上症状，鉴定建议各业主要及时找专注的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定，以便确保房屋的居住安全。